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浙江女房东卖房,被中介打成脑震荡,全身多处软组织挫伤…发生了
 

加入时间:2019-11-13 16:01:26  点击:871 

房子的出售受到脑震荡的打击。这是吕女士在宁波的经历。另一边是宁波王勇房地产中介。

双方后来去了警察局。经调解,中介方赔偿了陆女士3000多元的医疗费用。

(陆女士的头发被抓住了)

“我希望我的经验能让更多的人知道,买卖房屋过程中的不公开和不透明是主管当局可以重视的。”陆女士告诉记者。

那时候,到底发生了什么?记者采访了双方。

陆女士出售的房屋位于宁波海曙永和小区,面积40多平方米。

她找到了王勇房地产滨水情调商店。陆女士出价110万元买下这所房子。

据陆女士说,她以前也在这家商店卖过一套。她也在找王女士,一名女推销员。代理商没有向卖方收取任何代理费。

6月4日晚,陆女士因出差去商店与买家交易。

参与房产交易的陆女士的丈夫告诉记者,这是他第一次出售房子。我不知道交易程序。当时,中介把他和买方分开讨论价格。王勇房地产经纪公司的人将报告交易价格,直到王勇房地产经纪公司传达价格已经谈妥,然后该经纪公司将起草合同,买方和卖方将再次会面并签署合同。

陆女士的丈夫说,当时他向中介明确表示最低价格是1075000元,卖方不承担中介费用。中介立即将费用计入总房价。对于这笔中介费用,中介给他写了一张借据。

(在本合同中,中介费用一栏仅注明“根据事实”)

直到转让后,我才意识到中介实际上告诉买方购买价格是1086000元,而不是1075000元,买方还为中介支付了10000元陆女士说,在合同的代理费一栏中,代理行没有具体说明收取了多少钱,只是“根据事实”。

至于中介写的“根据现实”一词,陆女士的丈夫认为这是中介的正常操作程序。

7月31日是约定的交货时间。陆女士和两名女特工发生了争执。

合同中有一份手写的协议:一台空调和一台洗衣机,四扇门各一个衣柜和一张床将随房间转移。

陆女士说,由于字迹潦草,她没有注意到合同中的这一条款,要求搬家公司提前搬家具。

结果,双方都不高兴。陆女士说她会回家问她丈夫情况,第二天就去她房间。

双方在电梯里吵了一架,然后开始了一场大战。

事件发生后,双方都声称对方是第一个搬走的。

9月9日中午,记者联系了当时在场的送货员小银。他说:“我没看到是谁挑起了这场战斗。起初,我听到双方在电梯里争吵。我说服他们离开,并再次殴打他们。这两个女人冲上去殴打另一个女人,用力拍打和殴打她。”

陆女士报警并去医院治疗。

(陆女士的诊断意见)

陆女士提供了宁波中医医院的诊断意见,其中说:“脑震荡,全身多处软组织挫伤。”

(争议后卢女士的红胳膊)

8月27日,海曙区王春街人民调解委员会进行了调解。

有人提到,由于在永和居发生的一场房屋交付纠纷,各方都受到了皮肤伤害,后来双方发生了争执。

经调解,王勇房地产中介王某和钱某一次性赔偿陆女士医疗费3800元。

“我已经辞职了。”参与斗殴的女性中介王某告诉记者,“房产证上的名字是她的丈夫。她的丈夫是我们的客户。我们与她无关。”

至于合同为什么没有具体说明中介费用,写“根据事实”,她说,一些客户经常因为某些原因要求降低中介费用,这使得修改和简单地写“根据事实”更加麻烦。

记者建议他希望能在店里见面,进行详细的交谈,但王不同意。

王勇房地产滨水情调商店经理尹点昌表示,参与纠纷的两名女性代理人已经辞职。关于该雇员的殴打,“我建议你去警察局了解情况。”

同时,她认为合同中代理费一栏中“如实”一词不存在书面问题。

"卖方支付1%,买方支付1.6%的中间费用."同时,她说她没有故意将买卖双方分开,也不允许他们见面。"他们面对面交易。"

然而,陆女士不同意中介所说的面对面交易。“起初,中介不允许买卖双方见面。买方和卖方谈论价格上下浮动。直到我们好好谈了谈,双方才见面。”

一位从事房地产中介超过10年的人士告诉记者,在宁波,交易过程中买卖双方分开并不少见。

他不同意合同中写有“根据事实”的代理费,并说“我不明白”

他说,与去年相比,今年的市场形势有所下降,二手房市场的业务量和交易量大幅下降。市场好的时候,卖方不承担代理费的情况确实存在,“代理人为了获得房屋的代理权,会做出一些取舍。”

“这是我第一次听说卖家和中介为出售房子而发生争执。”海曙区房地产交易管理人员表示,他们已经收到陆女士的投诉,王勇房地产中介也发来了一份情况描述,双方都有自己的看法。

在此之前,管理层还收到了群众的一些反馈,即一些房地产经纪人分别谈论买卖双方,提出了一些问题。

“该机构表示,这是它的运作方式。我们还采访了一些机构,并要求他们向客户解释清楚,以避免误解。”

合同中的代理费栏能否如实填写,是否涉及合同,需要咨询市场监管部门

该工作人员说,将代理费包括在房价中并对买方隐瞒是违法的。只要有证据证明这一点,研究所将与所涉及的中介组织打交道。

(在网上,王勇的中介有很多争议)

9月9日晚,陆女士回应称,她将向相关部门提交中介隐瞒房价的证据。

资料来源:青年学校

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